Nemovitosti

Prodej pole 12056 m²

Srby · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 056 m2 v blízkosti obce Srby. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Srby nad Úslavou jsou názvem katastrálního území. Obec se nachází zhruba 5 km od města Nepomuk v okrese Plzeň-jih. Z části je rozložena v Přírodním parku Buková hora - Chýlava a protéká jí řeka Úslava. Její obyvatelé se ještě dnes mohou těšit ze všech přírodních krás, které jim okolí poskytuje a z čistého ovzduší zdejších hlubokých lesů. Kolem obce vede naučná stezka, která připomíná nejvýznamnější historické období obce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
422 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
12056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4028 m MHD 53 m školka 1793 m lékař 3138 m pošta 1651 m restaurace 1658 m škola 1727 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

773 099 Kč
rozpětí 640 258 – 1.15 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 695 728 · váha 77 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 695 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 577 708 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 422 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1986 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží
857 m (Srby)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno