prodej pozemku 1 711 m²

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Stadice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 711 m², který se nachází v malé vesnici Stadice, spadající pod obec Řehlovice v Ústeckém kraji. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Stadice leží v malebném údolí řeky Bíliny, nedaleko města Trmice. Obcí prochází turistická trasa i cyklostezka, což z ní činí atraktivní lokalitu pro milovníky aktivního odpočinku. V blízkosti pozemku se nachází zeleně značená turistická trasa Vodobraní, která nabízí krásné výhledy na Podkrušnohoří, hřeben Krušných hor i vrcholy Českého středohoří. Severně od obce se nachází jezero Milada, které je v současnosti vyhledávaným místem pro rekreaci a volnočasové aktivity. Název katastrálního území jsou Stadice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 171 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1711 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01270

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	171 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	171.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

171 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

929 917 Kč

468 565 – 1.88 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 874 122 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 846 911 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 846 911 Kč (rozpětí 536 191 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11347 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 04:04

Předmětem prodeje je pozemek vedený jako trvalý travní porost v obci Řehlovice - Stadice. V blízkosti se nachází přírodní zajímavosti a cyklostezky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 171.00 mil. → 171 000
24.08.2026	přidáno