Nemovitosti

Prodej lesa 3112 m²

Střížovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 3112 m2 v katastrálním území Střížovice u Plzně, okres Plzeň-jih. Pozemek je zapsán na LV 318. Parcela č. 703 (lesní pozemek) o výměře 3112 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
93 360 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
3112 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 225 m školka 1926 m lékař 15 m pošta 3735 m restaurace 1526 m škola 3649 m vlak 4267 m

Odhad reálné ceny

278 671 Kč
rozpětí 229 856 – 389 676 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 261 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 274 165 · váha 75 %
Model z dat 304 585 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 265 422 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 274 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 585 Kč (rozpětí 170 390 Kč – 524 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 265 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 93 360 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
715 m (Střížovice)
Nádraží
4810 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
157 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno