Nemovitosti

Prodej pole 19430 m²

Vrčeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost? Máme pro Vás exkluzivní nabídku zemědělských pozemků v katastrálním území Vrčeň v okrese Plzeň-jih. Jedná se o soubor devíti pozemků o celkové výměře 19 430 m2, které se nachází v blízkosti obce Vrčeň nedaleko města Nepomuk. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Pozemky: parc. č. 707 – 221 m2 – ostatní plocha parc. č. 708 – 5 741 m2 – orná půda parc. č. 711 – 923 m2 – trvalý travní porost parc. č. 714 – 2 209 m2 – orná půda parc. č. 715 – 230 m2 – trvalý travní porost parc. č. 808 – 270 m2 – trvalý travní porost parc. č. 809 – 6 258 m2 – orná půda parc. č. 1010 – 3 291 m2 – trvalý travní porost parc. č. 1011 – 287 m2 – ostatní plocha Investice do zemědělské půdy je z pohledu bezpečnosti a stability tím správným uložením finančních prostředků s trvale rostoucí hodnotou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
757 770 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
19430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 3666 m MHD 17 m školka 149 m lékař 2666 m pošta 171 m restaurace 190 m škola 65 m vlak 1365 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 898 753 – 2.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 971 691 · váha 55 %
Model z dat 1.37 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 971 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 767 895 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 757 770 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
432 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží
813 m
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno