Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Štěnovice, Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v žádané lokalitě ve Štěnovicích – Ideální místo pro Váš nový domov.
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1000 m² v klidné části obce. Pokud hledáte místo pro stavbu Vašeho vysněného rodinného domu v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah, tato nabídka je právě pro vás!
Výhody pozemku:
 * Velikost: 1000 m² nabízí dostatek prostoru pro váš dům i zahradu.
 * Klidná lokalita: Užijte si pohodu a klid mimo rušné centrum.
 *Regulativa : Na pozemku nejsou žádná % stavební omezení co se týče zastavěnosti , můžete si postavit i patrový dům přesně podle Vašich představ.
 * Elektřina na hranici pozemku.
 * Řešení odpadu a vody: Odpad je řešen jímkou, voda z vlastního vrtu.
 
Štěnovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost:
 * Obchody
 * Úřady
 * Pošta
 * Lékaři
 * Základní a mateřská škola
 * Dobrá autobusová doprava

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Ohledně vysokého napětí veškeré informace na vyžádání. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (3780 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3590 m MHD 72 m školka 203 m lékař 78 m pošta 15 m restaurace 253 m škola 203 m obchod 3770 m vlak 5560 m

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

rozpětí 4.34 mil. – 6.28 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.81 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 808 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Štěnovice, Čižická)
Nádraží: 5592 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno