Nemovitosti

Prodej louky 10742 m²

Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Zahrádka u Čížkova LV č. 298 o výměře 10742 m² • Parcela č. 628/1 - o výměře 41 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 628/2 - o výměře 10 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 628/3 - o výměře 154 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 629/1 - o výměře 1673 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 629/2 - o výměře 260 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 629/3 - o výměře 8604 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
410 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
10742 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 274 m školka 15 m lékař 5277 m pošta 353 m restaurace 2551 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 886 516 · váha 40 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 886 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 914 926 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 410 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Nabídka louky o rozloze 10742 m² v k.ú. Zahrádka u Čížkova. Pozemek je tvořen travními posty s přístupem přes obecní cestu, prodej bez prostředníků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
624 m (Čížkov, Zahrádka, Smetalky)
Nádraží
3654 m (Srby)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno