prodej pole 10 151 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 50 759 m², Podíl 20 % o výměře 10 152 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Teplice? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hudcov, LV 210: - p. parc. č. : 515/14 (orná půda) - Celková výměra pozemku: 47839 m² - Výměra podílu: 9568 m² - p. parc. č. : 414/6 (jiná plocha) - Celková výměra pozemku: 2920 m² - Výměra podílu: 584 m² Souřadnice GPS: 50.638417, 13.78256 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 515/14 - výměra 47 839 m² - hospodařící Jan Tomiš hospodaří na 44 112 m², hospodařící Marcel Meduna hospodaří na 2 767 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 322 223 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 10151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21174

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	322 223 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

712 294 Kč

rozpětí 548 907 – 1.12 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 669 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 624 639 · váha 69 %

Model z dat 927 785 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 862 835 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 624 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 927 785 Kč (rozpětí 519 018 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 862 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 322 223 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Hudcov, Výšina)
Nádraží: 1361 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.22 mil. → 322 223
24.08.2026	přidáno