Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 809 m²

Dnešice, Černotín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky v malebné obci Černotín u Dnešic, okres Plzeň - jih. Parcely jsou dle územního plánu vedené jako plochy "SV - smíšené obytné venkovské" s hlavním využitím pro individuální bydlení v rodinných domech. Maximální možná zastavěnost je 50% z celkové plochy pozemku. Minimální podíl zeleně je pak 30%. Dle výškové regulace budou objekty přízemní, max. do 2 nadzemních podlaží a podkroví. Zároveň musí dodržovat charakter okolní zástavby. Na výběr je z 5 pozemků s výměrami: 827 m² - REZERVOVÁN 809 m² 821 m² 934 m² 918 m² - REZERVOVÁN Veškeré parcely budou plně zasíťovány, včetně napojení na obecní kanalizaci a vodovod. Samozřejmostí je vybudování obytné zóny s veřejným osvětlením. Cena pozemků je stanovena na 3500,- Kč/m². Součástí kupní ceny je podíl na obslužné komunikaci. Obec Černotín u Dnešic se nachází cca 20 minut jízdy od města Plzně a 8 minut od Dobřan, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. V obci jezdí pravidelná autobusová linka. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Parametry

Cena
2.83 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
809 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-hhkp2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4972 m MHD 76 m školka 2817 m lékař 3550 m pošta 2472 m restaurace 2640 m škola 4455 m vlak 3884 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 523 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.83 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Dnešice, Černotín)
Nádraží
3886 m (Chlumčany u Dobřan)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno