prodej stavebního pozemku 992 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 992 m², Jiříkov - Filipov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 992 m², situovaný v klidné okrajové části obce Filipov – Jiříkov. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plochy obytné v rodinných domech – smíšené, což umožňuje výstavbu rodinného domu přesně podle vašich představ. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – jsou k dispozici u hranice pozemku. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené zelení, zároveň však s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti. Rumburk je vzdálen pouhých 6 km, hranice s Německem jsou dostupné do 2 km. Tento pozemek je ideální volbou pro výstavbu vlastního bydlení v atraktivní a vyhledávané oblasti Šluknovského výběžku. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 793 600 Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 992 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-05898

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	793 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	793.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

817 368 Kč

rozpětí 711 860 – 1.14 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 756 863 · váha 89 %

Model z dat 820 608 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 763 Kč/m² → 756 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 820 608 Kč (rozpětí 459 061 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 793 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží: 1178 m (Neugersdorf)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 793.60 mil. → 793 600
24.08.2026	přidáno