Nemovitosti

Prodej pole 44796 m²

Srby · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy 44.796m2 v katastru Srby nad Úslavou Nabízíme ke koupi soubor zemědělské půdy o celkové výměře 44.796m2 nacházející se v katastrálním území Srby nad Úslavou zapsané na listu vlastnictví č. 948 (40.195m2) a kat.území Vrčeň list vlastnictví 983 (4.601m2). Pozemky jsou převážně využívané jako orná půda a jsou pronajaté místní společnosti do konce roku 2029. Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření nebo jako uložení volných finančních prostředků.

Parametry

Cena
1.84 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
44796 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4028 m MHD 53 m školka 1793 m lékař 3138 m pošta 1651 m restaurace 1658 m škola 1727 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.97 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1911 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží
1048 m (Srby)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno