prodej pole 8 333 m²

Budyně nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 5/6 pole 8333 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda), v okrese Litoměřice, obci Budyně nad Ohří. Jedná se o podíl 5/6 zemědělského pozemku v k. ú. Kostelec nad Ohří na LV 549, č. parc: 499/27 o výměře podílu 8.333 m². Parcela má přístup z veřejné komunikace. Pachtovní smlouva je na dobu určitou do 30.9.2027. Tento pozemek je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad do katastru nemovitostí. Pozemek si můžete kdykoliv samostatně prohlédnout, je volně přístupný. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo pro zaslání podkladů. 

Parametry

Cena: 441 649 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 8333 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	441 649 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

542 432 Kč

rozpětí 456 465 – 868 369 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 509 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 524 093 · váha 79 %

Model z dat 563 893 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 708 305 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 524 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 563 893 Kč (rozpětí 315 451 Kč – 971 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 708 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 441 649 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1966 m (Žabovřesky nad Ohří)
Nádraží: 2387 m (Žabovřesky nad Ohří)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.16 mil. → 441 649
24.08.2026	přidáno