Nemovitosti

Prodej pole 5802 m²

Kasejovice, Podhůří · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělské půdy 5.802m2 v katastru Kotouň a Podhůří u Nepomuka Nabízíme ke koupi soubor zemědělské půdy o celkové výměře 5.802m2 nacházející se v katastrálním území Kotouň zapsané na listu vlastnictví č. 618 (2.884m2) a kat.území Podhůří u Nepomuka na listu vlastnictví č. 44 (2.918m2) Pozemky jsou převážně využívané jako orná půda a jsou pronajaté místní společnosti do konce zemědělského roku 2030. Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření nebo jako uložení volných finančních prostředků.

Parametry

Cena
232 080 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
5802 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 482 m školka 5030 m pošta 4306 m restaurace 1983 m škola 4268 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

491 897 Kč
rozpětí 471 414 – 544 867 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 501 849 · váha 87 %
Model z dat 389 100 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 493 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 501 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 100 Kč (rozpětí 217 669 Kč – 670 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 493 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 232 080 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
482 m (Kasejovice, Podhůří, rozc. 0.5)
Nádraží
1089 m (Kotouň)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno