prodej stavebního pozemku 220 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s kompletními inženýrskými sítěmi Teplice, ulice Emi Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu, který se nachází v klidné a žádané lokalitě města Teplice, v ulici Emilie Dvořákové. Pozemek je situován v rezidenční čtvrti s dobrou dostupností městské infrastruktury i občanské vybavenosti. Veškeré inženýrské sítě budou vybudovány a připraveny na hranici pozemku. K dispozici bude vodovodní přípojka s vodoměrnou šachtou, kanalizační přípojka s revizní šachtou, elektroměrová skříň s kapacitou 3×25 A a optický kabel společnosti CETIN pro připojení k vysokorychlostnímu internetu. Díky této připravenosti bude možné zahájit výstavbu bez zbytečných průtahů nebo dodatečných investic. Pozemek se nachází v příjemné a klidné části města, která je vhodná pro rodinné bydlení. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i městská hromadná doprava. Lokalita zároveň nabízí dostatek soukromí, zeleně a bezpečné prostředí. Velkou výhodou je možnost individuální výstavby bez omezení typu projektu. Kupující má tedy plnou svobodu při návrhu a realizaci rodinného domu dle vlastních představ. Díky výborné poloze, kompletní infrastruktuře a rostoucímu zájmu o tuto oblast představuje pozemek nejen skvělé místo pro život, ale i stabilní investici do budoucna. Pro více informací, cenovou nabídku nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 858 000 Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 220 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	858 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8580.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

858 000 Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

927 166 Kč

579 109 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 871 536 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 532 044 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 681 509 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 532 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 858 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno