Nemovitosti

Prodej pole 44359 m²

Tojice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělské půdy 44.359m2 v katastru Tojice Nabízíme ke koupi soubor zemědělské půdy o celkové výměře 44.359m2 nacházející se v katastrálním území Tojice zapsané na listu vlastnictví č. 824 (37.231m2) a kat.území Vrčeň na listu vlastnictví č. 983 (7.128m2). Pozemky jsou převážně využívané jako orná půda a jsou pronajaté místní společnosti do konce zemědělského roku 2030. Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření nebo jako uložení volných finančních prostředků.

Parametry

Cena
1.77 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
44359 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3316 m MHD 24 m školka 1617 m lékař 2517 m pošta 1560 m restaurace 1441 m škola 1751 m vlak 1395 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 2.95 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.29 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1409 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží
1388 m
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno