prodej stavebního pozemku 2 106 m²

Dobkovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Dobkovicích Nabízíme vám stavební pozemek v Dobkovicích u Děčína. Jeho poloha zaručuje krásné výhledy do okolí , zejména na protékající řeku Labe. Úžasný bude také pohled na vycházející slunce, protože svah je situován hlavně na východní stranu. Rozloha pozemku je více jak 2000 m a je tedy ideální pro ty , kteří mají rádi prostor. Přípojka elektřiny je již hotová a na hranici pozemku. Voda je také na kraji pozemku. Poloha obce Dobkovice zaručuje kvalitní spojení do Děčína a Ústí nad Labem kde jste do 20 minut. Zavolejte si o více informací či prohlídku. Financování samozřejmě zajistíme. Tomáš Fodor realitní makléř 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (1752 Kč/m²)
Pozemek: 2106 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Tomáš Fodor

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 418 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 513 m (Jakuby)
Nádraží: 216 m (Dobkovice)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno