Nemovitosti

Prodej pozemku 4837 m²

Žinkovy, Žinkovy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 4 837 m2 v obci Žinkovy. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Obec se nachází v Plzeňském kraji, přibližně 8 kilometrů západně od města Nepomuk. V okolí jsou rozsáhlé lesy, které tvoří součást Šumavského podhůří a jsou oblíbené pro houbaření. Žinkovy jsou ideální pro milovníky přírody, kteří hledají místo pro relaxaci, procházky nebo aktivní odpočinek. Oblast je vhodná i pro cykloturistiku a rybaření. Název katastrálního území je Žinkovy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
334 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
4837 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 253 m lékař 1970 m pošta 182 m restaurace 1064 m škola 966 m

Odhad reálné ceny

996 775 Kč
rozpětí 355 586 – 3.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 936 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 507 143 · váha 40 %
Model z dat 512 597 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 507 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 698% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 597 Kč (rozpětí 286 755 Kč – 882 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 334 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Žinkovy, Čepinec)
Nádraží
8956 m (Mileč)
Praha hl. n.
174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno