prodej pole 11 018 m²

Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 11 018 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví, v okrese Litoměřice, katastrální území Bechlín na LV 420, parc. č. 1433/20 a 1684/10 vedené jako orná půda o společné výměře 9.304 m² a dále parcela č. 1398/7 vedená jako ostatní plocha (neplodná půda) o výměře 1.714 m² s přístupem, vhodná pro sad či zahradu. Celková rozloha všech parcel je 11.018 m². Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva do 31.12.2027. Tato zemědělská půda je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad do katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 594 972 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 11018 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-94

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	594 972 Kč	-99.0 %
24.08.2026	59.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

782 293 Kč

rozpětí 642 716 – 935 862 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 735 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 783 756 · váha 87 %

Model z dat 694 192 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 936 530 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 783 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 694 192 Kč (rozpětí 388 342 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 936 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 594 972 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží: 3278 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.50 mil. → 594 972
24.08.2026	přidáno