prodej pole 4 633 m²

Heřmanov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Fojtovice u Heřmanova Nabízíme k prodeji pozemek u obce Fojtovice o výměře 4 633 m². Fojtovice jsou částí obce Heřmanov, od které se nachází asi 1,5 km na jihozápad. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Okolí je protkáno sítí cyklostezek a turistických tras, které vedou i ke dvěma rozhlednám nedaleko obce. Název katastrálního území jsou Fojtovice u Heřmanova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 158 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 4633 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	158 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

158 000 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

292 173 Kč

197 186 – 528 167 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 274 642 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 273 721 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 353 266 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 273 721 Kč (rozpětí 174 390 Kč – 461 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 353 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 158 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 14:24

Nabízí se pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 4 633 m² u obce Heřmanov v katastru Fojtovice u Heřmanova. Okolí je tvořeno turistickými trasami a cyklostezkami.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 59 min · 1 přestup
Liberec: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.80 mil. → 158 000
24.08.2026	přidáno