Prodej stavebního pozemku 712 m²

Milínov, Milínov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velká sleva pozemku. Atraktivní pozemek v obci Milínov (okres Plzeň-jih).  Ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu.

Stavební povolení lze řešit jako rekonstrukci. Celková plocha pozemku činí 712 m. Na pozemku je jen přízemní torzo původní budovy rodinného domu s číslem popisným = velká výhoda při získávání stavebního povolení na novou budovu.

Stávající zastavěná plocha a nádvoří nabízí dostatečnou parcelu pro vybudování velkého domu. Vzniknout zde může velkorysý dům který bude mít třeba 3 bytové jednotky a může být využit pro ubytovací účely.

V inzerci je zobrazena vizualizace možné podoby domu splňující místní regulativy a územní plán obce. Tato vizualizace studie domu není závazná a je pouze inspirací.

Obec Milínov se pyšní příjemným venkovským prostředím s Brdy za zády. Místo je ideální pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako investice. Velkou výhodou je blízkost Plzně. Samotná obec Milínov je velice upravená a malebná a dbá o vzhled novostaveb i rekonstrukcí stávajících budov tak, aby byl zachován charakter venkovské výstavby.

Pozemek je napojen na plynovod a elektrickou síť (230 V), což zajišťuje komfortní bydlení v klidné vesnici.

Okolí pozemku nabízí úchvatnou přírodu a možnosti pro příjemné procházky v lese, což ocení zejména milovníci přírody a klidného života. K dispozici je dobrá dopravní dostupnost automobilem i pravidelným autobusovým spojům. Naproti pozemku se nachází známá turisticky oblíbená farma s bohatým kulturním vyžitím.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov nebo investici do budoucna. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo úpravy ceny.

Přijďte si pozemek prohlédnout, určitě budete nadšeni.
Alexandra a Marek

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2802 Kč/m²)
Pozemek: 712 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: osmitz-izera-reality-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4643 m MHD 231 m školka 3217 m lékař 3529 m pošta 2941 m restaurace 3077 m škola 3155 m vlak 2116 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

2 802 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

2.22 mil. – 2.64 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 443 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Milínov)
Nádraží: 2116 m (Kornatice rybník)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno