Nemovitosti

Prodej pole 7890 m²

Srby, Srby · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 7 890 m2 v blízkosti obce Srby. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Srby nad Úslavou jsou názvem katastrálního území. Obec se nachází zhruba 5 km od města Nepomuk v okrese Plzeň-jih. Zčásti je rozložena v Přírodním parku Buková hora - Chýlava a protéká jí řeka Úslava. Její obyvatelé se ještě dnes mohou těšit ze všech přírodních krás, které jim okolí poskytuje a z čistého ovzduší zdejších hlubokých lesů. Kolem obce vede naučná stezka, která připomíná nejvýznamnější historické období obce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
379 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
7890 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4021 m MHD 58 m školka 1782 m lékař 3130 m pošta 1640 m restaurace 1648 m škola 1716 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

540 528 Kč
rozpětí 464 828 – 774 672 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 508 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 517 072 · váha 83 %
Model z dat 642 488 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 670 650 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 517 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 488 Kč (rozpětí 359 418 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 670 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 379 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2267 m (Klášter)
Nádraží
489 m (Srby)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno