Prodej pole 8744 m²
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Kbel u Přeštic
LV č. 477 o celkové výměře 8744 m²
• Parcela č. 1166/101 - o výměře 12 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 1166/89 - o výměře 27 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1180/3 - o výměře 79 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1244/1 - o výměře 5666 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1340/2 - o výměře 2782 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1587/4 - o výměře 178 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcely č. 1340/2.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 8744 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
2993 m
lékař
2849 m
pošta
3172 m
restaurace
3286 m
škola
3183 m
vlak
4369 m
Odhad reálné ceny
614 789 Kč
rozpětí 473 481 – 1.06 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 902 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
555 641 · váha 56 %
Model z dat
663 987 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
743 240 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 555 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 987 Kč (rozpětí 371 445 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 743 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2274 m (Měčín, Hráz)
- Nádraží
- 4391 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |