prodej stavebního pozemku 2 068 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 068 m², Rumburk Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky o celkové výměře 2 068 m² v klidné části města Rumburk (parc. č. 3230/17 a 3230/20, k. ú. Rumburk). Dle územního plánu je podstatná část pozemku vedena v ploše BI – bydlení individuální, určené pro výstavbu rodinného domu příměstského charakteru. Navazující část tvoří plocha RZ – individuální rekreace / zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci nebo další využití. Pozemek je situován na okraji zástavby, což zajišťuje klidné bydlení s příjemným výhledem do okolní krajiny. Inženýrské sítě a výhody: - proveden vrt na vodu - řešeno připojení elektrické energie (projekt a povolení vedení NN) - přístup zajištěn po komunikaci - kombinace stavební části a velké zahrady Menší okrajová část parcely je dotčena územní rezervou pro budoucí dopravní koridor, což však neomezuje aktuální využití stavební části pozemku. Pozemek je ideální pro klienty hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru a soukromí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (808 Kč/m²)
Pozemek: 2068 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05915

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.67 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1670.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 087 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 964 428 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží: 720 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno