Prodej stavebního pozemku 1579 m²

Blovice, Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek s výměrou 1579 m² v žádané lokalitě v Blovicích. Parcela je dle územního plánu vedena jako "plochy rekreace" s maximální zastavitelností 20% celkové výměry pozemku a výškovou regulací 1-2 NP + podkroví včetně. Na pozemku aktuálně stojí chata o užitné ploše 50 m². Je zde přivedena elektřina, voda je řešena studnou. Odpady se musí řešit pomocí ČOV. Dle povodňového portálu je parcela mimo záplavové území a vede k ní zpevněná příjezdová cesta. Nachází v krásné krajině v blízkosti města Blovice. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, je tato parcela ideální volbou. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (2020 Kč/m²)
Pozemek: 1579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pichler-reality-group-hhkp2

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 47 m školka 400 m lékař 285 m pošta 296 m restaurace 98 m škola 245 m vlak 632 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

2 020 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

2.25 mil. – 5.79 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.46 mil. · váha 45 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 556 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Blovice, náměstí)
Nádraží: 641 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno