prodej zahrady 340 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, OV, Klášterec nad Ohří Nemovitosti sever vám zprostředkují koupi zahrady s chatou v osobním vlastnictví v Klášterci nad Ohří v blízkosti ulice Žižkova. Zahrada s výměrou 340 m² je kompletně oplocená a rovinatá. Na zahradu je přivedena elektřina a sezónní užitková voda. Součástí zahrady je chata, která prošla novou modernizací, nové zateplení, rozvody elektřiny a také nová plastová okna. Předsíň chaty je připravena k dokončení rekonstrukce dle vašich představ. Dále se na pozemku nachází skleník a suchá toaleta. Výhodou je také možnost vjezdu autem a parkování přímo na zahradě díky posuvným vratům. Dále je možnost napojení na vodovodní řád - vzdálený 15 m od zahrady. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 979 000 Kč (2879 Kč/m²)
Pozemek: 340 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4689

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	979 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 902 634 – 1.57 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 87 %

Model z dat 964 810 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 213 166 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 734 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 964 810 Kč (rozpětí 539 730 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 213 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 979 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Pražská)
Nádraží: 788 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno