Prodej pole 28424 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rozsáhlého zemědělského pozemku 28 424 m  Dobřany, Plzeň-jih
Hledáte půdu pro zemědělské využití nebo investiční příležitost v atraktivní lokalitě? Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 28 424 m v katastrálním území Dobřany. Pozemek je bez pachtovní smlouvy a ihned k dispozici novému majiteli.

 Detailní informace o pozemku:
Lokalita: Dobřany, okres Plzeň-jih  výborná dostupnost z hlavní komunikace

Parcela: č. 2060/1, vedená jako orná půda

Výmera: 28 424 m

Přístup: Přímý vjezd ze silnice, ideální pro obsluhu zemědělskou technikou

Využití: Zemědělská činnost, dlouhodobá investice, případně možnost budoucího přehodnocení územního plánu

Bez omezení: Bez pachtovní smlouvy  možnost okamžitého využití

 Proč je tato nabídka výhodná?
Bezproblémový přístup  díky napojení na komunikaci není problém s logistikou

Okamžité využití  žádné smluvní závazky, pozemek je volný

Stabilní investice  půda si drží hodnotu a má dlouhodobý potenciál

Výhodná poloha  blízkost města Plzeň a dobrá infrastruktura

 Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás ještě dnes a zjistěte více!
Tento pozemek je připraven stát se základem vašeho zemědělského či investičního záměru.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 28424 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: solution-synergy-realheal-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 74 m školka 287 m lékař 296 m pošta 255 m restaurace 73 m škola 293 m vlak 758 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.55 mil. – 3.55 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1790 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 1724 m (Dobřany)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno