Prodej louky 10333 m²
Čmelíny · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Služba kupujícího je zdarma, ale kupující hradí správní poplatek za vklad na katastr - cena tak nemusí být konečná
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Čmelíny
LV č. 298 o výměře 10333 m²
• Parcela č. 1265 - o výměře 10189 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1267 - o výměře 144 m² (Ostatní plocha)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 395 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 10333 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
151 m
školka
3221 m
pošta
3384 m
restaurace
64 m
škola
3273 m
vlak
2799 m
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 5.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
862 751 · váha 40 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 862 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 987 019 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04
Prodej louky (10333 m²) v Čmelínech přímo od majitele. Jedná se o vypachtovanou parcelu - je nutné ověřit podmínky pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Bezplatně - bez prostředníků, kupující hradí pouze poplatek na katastr
- prislusenstvi
- Trvalý travní porost (1265 m²) + ostatní plocha (144 m²)
- podil velikost
- Výlučné vlastnictví - LV 298 o výměře 10333 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 3319 m (Nepomuk, Dvorec)
- Nádraží
- 3455 m
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |