prodej stavebního pozemku 4 078 m²
Kalek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k bydlení o výměře 4078 m² v Načetíně u Kalku Jste milovnici hor a chcete dostatek prostoru pro bydlení a případně hospodaření? Exkluzivně pro vás máme pozemek určený pro výstavbu v Načetíně u Kalku. Celková výměra činí 4078 m², jedná se tedy o velmi rozlehlý pozemek, který můžete využít pro stavbu 1 nebo 2 domů. V územním plánu obce je pozemek veden jako BV, čili venkovské bydlení. Vodovod a elektřina je za hranicí pozemku, přístupová cesta je k nemovitosti z obecní komunikace. S financováním vám může pomoci naše hypoteční specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (1152 Kč/m²)
- Pozemek
- 4078 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09551
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
1 152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
3.99 mil. – 9.13 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
4.55 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.86 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 115 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 504 m (Kalek, Načetín)
- Nádraží
- 8637 m (Nová Ves u Křimova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |