Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 40000 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře přibližně 40 000 m² (4 ha) v Plzeňském kraji, vhodný pro výrobu, skladování, logistiku nebo jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího rozvoje. Dle územního plánu je 12 460 m² vedeno jako plochy smíšené výrobní, které umožňují využití například pro: řemeslnou výrobu, dřevovýrobu, skladování výrobků, materiálů a surovin, služby výrobního charakteru, parkoviště, účelové komunikace, související dopravní a technickou infrastrukturu. Součástí prodeje je také skladovací a administrativní budova o zastavěné ploše 640 m², kterou lze využít jako sklad, kanceláře nebo výrobní prostory. Součástí prodeje jsou rovněž stroje (zařízení provozu truhlárny) v hodnotě cca. 11 mil. Kč. Struktura pozemků: 12 460 m² plochy smíšené výrobní, 23 000 m² orná půda, zbývající část tvoří ostatní a neplodné plochy vhodné například pro manipulační a skladovací účely. Hlavní přednosti Celková výměra cca 4 ha Výrobní využití dle územního plánu Budova o velikosti 640 m² součástí prodeje Možnost okamžitého využití pro podnikání Prostor pro další rozvoj výroby, skladování nebo logistických služeb Zajímavá investiční příležitost v Plzeňském kraji Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Detailní podklady poskytneme vážným zájemcům.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (625 Kč/m²)
Pozemek
40000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-realitas-central

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 123 m školka 339 m lékař 100 m pošta 290 m restaurace 251 m škola 18 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

31.38 mil. Kč
rozpětí 15.75 mil. – 53.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 30.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 21.74 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 53.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 757 Kč/m² → 30.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.74 mil. Kč (rozpětí 12.16 mil. Kč – 37.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 53.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží
413 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno