prodej stavebního pozemku 1 363 m²
Místo · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zajímavá stavební parcela v obci Místo u Chomutova Nabízíme Vám stavební parcelu o rozloze 1.363 m² v obci Místo, ležící 13 km od Chomutova. Obec spadá do okresu Chomutov a nachází se v Krušných horách. Parcela je v klidné části zástavby rodinných domů. Dle územního plánu, je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Dostupné veškeré inženýrské sítě, tzn. kanalizace, voda, elektřina. Dle dohody a zájmu, je zde možnost využití již vyřízeného stavebního povolení s veškerou dokumentací k výstavbě domu. Samotná lokalita je klidná, stranou ruchu města a spousty zeleně okolních lesů. Vedou zde turistické trasy a cyklotrasy, kterými lze dorazit např. na Hasištejn, Vysokou Jedli, Celnou nebo do údolí Prunéřovského potoka. Co se týče obč. vybavenosti, k dispozici základní potraviny, hostinec. Školka, školy, lékař ...... v Chomutově. Je zde pravidelná doprava MHD, cca 4 km je železniční zastávka na trati Chomutov – Cheb. Pořiďte si své vlastní bydlení. Pro domluvení prohlídky, mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.91 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1363 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP08540
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.91 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19082.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.91 mil. Kč
1 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.30 mil. Kč
3.07 mil. – 4.65 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.48 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 286 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 13:24
Stavební parcela v obci Místo v Krušných horách s dostupnými sítěmi a možností využití již vyřízeného stavebního povolení. Výborná příležitost pro vlastní výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dostupné inženýrské sítě (voda)
- odpady
- dostupné inženýrské sítě (kanalizace)
Dostupnost
- Zastávka
- 1899 m (Prunéřov, Ušák)
- Nádraží
- 3980 m (Kadaň-Prunéřov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |