Prodej pole 8654 m²

Oselce, Kotouň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji Vám prodej parcely č. 433 v k.ú. Kotouň. Jedná se o druh pozemku - orná půda o celkové ploše 8 654 m². 
Tato lokalita je ideální pro zemědělské využití či jako dlouhodobá investice. Pozemek se nachází v klidné oblasti, poskytující dostatek prostoru pro pěstování plodin nebo jiné zemědělské aktivity.

Pozemek je exkluzivně nabízen za cenu 240 000 Kč. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití podle Vašich potřeb a preferencí. Jedná se o skvělou příležitost, jak rozšířit své zemědělské podnikání nebo investovat do budoucnosti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, rádi Vám pomohu.

Parametry

Cena: 240 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 8654 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-by-real-finance-cz

Vzdálenosti

bankomat 4904 m MHD 729 m školka 4208 m lékař 4464 m pošta 2643 m restaurace 3708 m škola 2589 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

716 438 Kč

rozpětí 519 094 – 996 480 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 673 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 729 657 · váha 77 %

Model z dat 642 464 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 735 590 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 729 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 464 Kč (rozpětí 359 404 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 735 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 735 m (Oselce, Kotouň, žel. st.)
Nádraží: 752 m (Kotouň)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno