Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 876 m²

Štěnovice, Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej stavební pozemek o výměře 876 m2 v žádané lokalitě Štěnovice u Plzně. - na hranici pozemku veškeré sítě: elektřina, plyn, obecní kanalizace a vodovod - výborná občanská vybavenost - školka, škola, obchody, restaurace - klidná část obce - minimum dopravy a příjemné okolí - vlastní studna na pozemku Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody, ovšem zároveň jste za pět minut v Plzni. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v blízkosti přírody, ale bez kompromisů v dostupnosti městského života.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (4338 Kč/m²)
Pozemek
876 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3496 m MHD 141 m školka 273 m lékař 27 m pošta 125 m restaurace 209 m škola 273 m obchod 3675 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 043 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Štěnovice, Čižická)
Nádraží
5537 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno