prodej pole 4 031 m²

Vlastislav · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Vlastislav Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Vlastislav LV č. 474 o celkové výměře 4031 m² • Parcela č. 388 - o výměře 4031 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 215 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 4031 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-03-062753

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	215 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

215 000 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

248 014 Kč

213 653 – 284 298 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 233 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 239 179 · váha 87 %

Model z dat 326 584 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 307 364 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 239 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 584 Kč (rozpětí 208 069 Kč – 550 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 307 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 215 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1913 m (Třebenice, Sutom)
Nádraží: 2314 m (Třebenice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.50 mil. → 215 000
24.08.2026	přidáno