prodej pozemku 123 m²

Židovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Židovice nad Labem Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 123 m² v obci Židovice nad Labem. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako orná půda. Obec leží na levém břehu řeky Labe cca 3 km západně od města Roudnice nad Labem. V okolí se nachází Rozhledna Na Horách s vynikajícím výhledem na České středohoří. Kolem řeky Labe vede cyklotrasa Labská stezka dlouhá více než 90 km. Název katastrálního území jsou Židovice nad Labem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 69 000 Kč (561 Kč/m²)
Pozemek: 123 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00880

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	69.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

561 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 751 Kč

35 741 – 139 993 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 566 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 64 744 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 86 100 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 744 Kč (rozpětí 41 249 Kč – 109 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 86 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 18:32

Pozemek o výměře 123 m2 vedený v katastru jako orná půda v obci Židovice nad Labem. Jde o menší parcelu blízko řeky Labe a turistických cílů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.00 mil. → 69 000
24.08.2026	přidáno