prodej stavebního pozemku 643 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 643m², Staré Křečany Stavební pozemek v srdci Českého Švýcarska (643 m²) Máme pro vás stavební pozemek (643 m²) v malebných Starých Křečanech, přímo v srdci nádherného Českého Švýcarska. Zapomeňte na Český ráj – tady jste v kraji pískovcových skal a hlubokých lesů, kde je vzduch tak čistý, že se vám z něj v Praze zamotá hlava. Proč je tenhle pozemek „vítěz“? *Velikost tak akorát: 643 m² je ideální plocha. Dost na to, abyste tam postavili vysněný dům i bazén, ale málo na to, aby se ze sekání trávy stala vaše druhá směna. *Pitná voda jako z reklamy: Vodu vyřešíte vlastním vrtem. Budete mít své soukromé „domácí lázně“. *Elektřina na dosah: Přípojka je přímo na hranici pozemku, stačí jen požádat dodavatele o připojení. *Lokalita: Klidná zóna, kde lišky dávají dobrou noc, ale sousedé jsou fajn. Je to skvělá investice v jedné z nejznámějších přírodních lokalit u nás. Postavte si domov tam, kam ostatní posílají pohlednice. 

Parametry

Cena: 460 000 Kč (715 Kč/m²)
Pozemek: 643 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alenigo s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26214

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	460 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	460.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

498 336 Kč

rozpětí 423 488 – 609 005 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 469 603 · váha 91 %

Model z dat 439 901 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 469 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 901 Kč (rozpětí 246 088 Kč – 757 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Staré Křečany)
Nádraží: 565 m
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 460.00 mil. → 460 000
24.08.2026	přidáno