Prodej pole 4273 m²

Louňová, Louňová · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků v k.ú. Louňová [687341]. Předmětem prodeje je zemědělsky využívané pole o výměře 4 191 m² a navazující pozemek o ploše 82 m². Celková plocha prodávaných parcel činí 4 273 m². Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zemědělské využití nebo jako stabilní majetkovou investici v žádané lokalitě. Pozemky jsou sousední a představují ucelený celek. Pro bližší informace o bonitě půdy, možnostech hospodaření či termínech prohlídek nás prosím kontaktujte. Rádi vám poskytneme veškeré podklady k nemovitosti. Využijte této jedinečné příležitosti ke koupi zajímavých pozemků v krásné krajině obce Louňová.

Parametry

Cena: 220 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 4273 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 360 m restaurace 2976 m vlak 2881 m

Odhad reálné ceny

348 239 Kč

rozpětí 217 438 – 445 684 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 350 651 · váha 82 %

Model z dat 325 294 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 363 205 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 350 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 325 294 Kč (rozpětí 181 974 Kč – 560 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 363 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1638 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 2288 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno