prodej stavebního pozemku 851 m²

Nezabylice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Dům 4+1, který si můžete dotvořit podle svých představ Hledáte pro svou rodinu dům, který si dokončíte podle svých představ? Toto by mohl být pro vás ten pravý. Pro lepší představu jsou ve fotogalerii jak fotografie aktuálního stavu, tak vizualizace exterieru a interieru a půdorysy. V nové zástavbě u Seníku a 5 minut autem od Chomutova vám představuji bungalov 4+1 před dokončením. Je hotova hrubá stavba a terénní úpravy, na zahradě osazena retenční nádrž na dešťovou vodu. V rámci kupní ceny bude dokončeno : - podlahové topení + zalití podlah - elektrické rozvody v celém domě - vnitřní omítky celého domu a zaklopení stropu ( rozmístění světel již může být dle dohody ) Alternativně lze dům prodat i v aktuálním stavu za nižší cenu. Toto bychom upřesnili dle míry dokončených prací při osobním jednání. Pokud budete potřebovat jakékoliv další informace, případně budete mít zájem o prohlídku domu, prosím zavolejte. Pomoc s financováním je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (11163 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	950000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

11 163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

2.24 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 307 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -255 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 765 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 307% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Nezabylice)
Nádraží: 4390 m (Holetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno