prodej zahrady 312 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatou Teplice Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete – daleko od stresu, přesto na dosah města? Tahle zahrada v klidné zahrádkářské oblasti v Teplicích Trnovanech může být právě tím vaším útočištěm a místem odpočinku. Na pozemku se nachází útulná chatka o výměře 16 m², která nabízí prostor pro přespání, relax nebo zázemí při zahradničení. Je zde i možnost vybudování spaní v podkroví. V horkých letních dnech jistě oceníte bazén a zastřešenou pergolu, kde můžete v klidu posedět s rodinou či přáteli a nasávat vůni léta. Zahrada má zavedenu elektřinu a sezónní vodu, takže vám poskytne vše, co potřebujete pro pohodlný víkendový pobyt, nebo vase dny volna. Místo je plné zeleně, sousedé jsou velmi pohodoví, prostě ideální prostředí pro načerpání energie, pěstování zeleniny nebo jen takové to “nicnedělání”, které dnes všichni potřebujeme. Zahrádkářská kolonie je udržovaná a bezpečná, přístup je bezproblémový a centrum Teplic je jen pár minut jízdy autem. Pokud hledáte kousek přírody, kde vypnete telefon a zapomenete na svět, tohle místo na vás čeká, protože tahle zahrada není jen o pozemku – je o pocitu domova, vůni trávy a klidu, který si zasloužíte. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (4167 Kč/m²)
Pozemek: 312 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HK Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

879 829 Kč

rozpětí 767 952 – 1.32 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 827 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 890 008 · váha 86 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 195 612 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 853 Kč/m² → 890 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 622 390 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 195 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Dopravní podnik)
Nádraží: 670 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno