Prodej stavebního pozemku 2190 m²
Příchovice, Zálesí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu domu venkovského stylu? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu venkovského stylu o výměře cca 2.190 m² v obci Zálesí u Příchovic. Jedná se o mírně svažitou parcelu. Na hranici pozemku bude elektrický sloupek, voda je řešena ze studny a odpady jsou svedeny do čističky. K pozemku vede asfaltová příjezdová komunikace. Pozemek se nachází na krásném a klidném místě, v bezprostřední blízkosti lesa, což zajišťuje soukromí, relaxaci a ideální podmínky pro život v harmonii s přírodou. Lokalita je vhodná pro milovníky venkovského stylu bydlení, kteří zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst. Obec Zálesí nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou, ale zároveň přístup k základní občanské vybavenosti a službám v blízkých Příchovicích. V okolí najdete možnost pěších a cyklistických tras, sportovní vyžití a kontakt s přírodou. Obec je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce hledající únik od městského shonu a nabízí bezpečné prostředí pro děti i aktivní životní styl. Pozemek je napojen na místní komunikaci s přístupem na silnici, což umožňuje pohodlný příjezd autem. Parcela je již vymezena v územním plánu jako zastavitelná plocha smíšená obytná (venkovská) Z-Z2(SOv), vhodná pro výstavbu rodinného domu s možností nerušícího podnikání. Podle územního plánu hlavní stavby, jako rodinné domy a objekty pro nerušící podnikání, musí být umístěny minimálně 30 metrů od okraje lesa, přičemž prostor do 30 metrů lze využít pro zeleň, parkování nebo zpevněné plochy. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí, kontakt s přírodou a možnost postavit si svůj vysněný domov venkovského charakteru, a zároveň chtějí bydlet v harmonickém prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (2279 Kč/m²)
- Pozemek
- 2190 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4489 m
MHD
373 m
školka
2777 m
lékař
4693 m
pošta
2521 m
restaurace
3120 m
škola
2777 m
vlak
3202 m
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
4.24 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 936 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1053 m (Příchovice, Loupensko, háj.)
- Nádraží
- 2971 m (Lužany)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |