Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 14487 m²

Čmelíny · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rybník v Plzeňském kraji? Naše společnost Vám nabízí exkluzivně k prodeji Velký vísecký rybník o výměře 14 487 m2 u obce Víska, obec Čmelíny, okres Plzeň - jih. Rybník je průtočný, má hráz, čap a bezpečnostní přeliv sloužící jako ochrana proti přelití. Rybník se nachází v krásném a klidném prostředí, obklopený lesem a přírodou. K rybníku je přístup po obecní komunikaci. Vřele Doporučuji a těšíme se na prohlídky.

Parametry

Cena
2.86 mil. Kč (197 Kč/m²)
Pozemek
14487 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

MHD 127 m školka 3781 m pošta 3950 m restaurace 595 m škola 3825 m vlak 2800 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.89 mil. · váha 67 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2379 m (Kasejovice, Podhůří, rozc. 0.5)
Nádraží
2801 m (Želvice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno