prodej pole 54 538 m²

Lobendava · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 54 538 m² - Lobendava Nabízíme Vám příležitost k nákupu pole v k. ú. Lobendava Jedná se o scelený pozemek o výměře 54.538 m² vedený jako orná půda. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 54538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	245.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.67 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Lobendava)
Nádraží: 2674 m (Horní Poustevna)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 245.42 mil. → 2.45 mil.
24.08.2026	přidáno