prodej pole 88 999 m²

Vchynice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 88 999 m² - Vchynice - Radostice Nabízíme Vám příležitost k nákupu pole v k. ú. Radostice u Vchynice. Pozemky jsou z většinové části vedené jako orná půda. Celková výměra pozemků vedených na LV 205 pro k. ú. Radostice u Vchynice je 88.999 m² . Na prodej sjou všechny pozemky z LV. 

Parametry

Cena: 3.47 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 88999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.47 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	347.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 12.16 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.56 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 445 m (Vchynice)
Nádraží: 1895 m (Sulejovice)
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 347.10 mil. → 3.47 mil.
24.08.2026	přidáno