prodej stavebního pozemku 3 538 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 538 m² - Varnsdorf Naše společnost Vám nabízí ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3 538 m², který se nachází na klidném místě, pouhých 5 minut od centra obce Varnsdorf. Tato výjimečná poloha spojuje pohodové bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti je možné jej rozdělit na tři samostatné parcely – ideální příležitost pro investici či společné bydlení více generací. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) se nachází přímo na hranici pozemku. Přístup je zajištěn ze zpevněné komunikace, která sousedí s pozemkem z jedné strany. Tato nabídka je vhodná jak pro developery, tak i pro jednotlivce hledající bydlení v tiché lokalitě s výhodnou polohou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Financování vám rádi zdarma zajistíme. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (1018 Kč/m²)
Pozemek: 3538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05947

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.60 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 018 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Varnsdorf, autobusové nádraží)
Nádraží: 450 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno