prodej zahrady 182 m²

Patokryje · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, OV, Patokryje, okr. Most Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady v osobním vlastnictví, Patokryje, okr. Most. Nachází se na oploceném pozemku 182 m² a její součástí jsou dvě plechové kůlny na nářadí, suché WC a dřevěná pergola. Na pozemku je zavedena elektřina 230 V s vlastními hodinami, není zde pitná voda, jen možnost užitkové vody z přírodního zdroje pomocí čerpadla. Stojí zde plechový, zateplení kontejner s dřevěnou pergolou. Vnitřek je plně zařízen. Kuchyňská linka, sporák na PB, palandové spaní, lednice, jídelna s rohovou sedačkou u stolu, elektrický přímotop. Cena je včetně veškerého zařízení a nového nábytku. Na zahradě je sklípek, betonová podezdívka pro bazén a regály. Zahrada se nachází 5 minut od Mostu a 10 minuto od Bíliny. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci. 

Parametry

Cena: 810 000 Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek: 182 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4713

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	810 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

776 901 Kč

rozpětí 654 230 – 990 087 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 810 000 · váha 89 %

Model z dat 709 585 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 114 107 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 451 Kč/m² → 810 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 585 Kč (rozpětí 396 953 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 114 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 810 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Patokryje, lávka)
Nádraží: 783 m (Obrnice)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno