Prodej stavebního pozemku 653 m²
Štěnovice, Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka 11 stavebních pozemků pro rodinné domy s krásným výhledem a skvělou dostupností.
Nabízíme Vám pozemek o výměře 653 m2. Pozemek je dle platného územního plánu v plochách určených pro bydlení v rodinných domech. Umístění pozemku zajišťuje soukromí a kontakt s přírodou.
Nová rezidenční lokalita Višňovka ve Štěnovicích u Plzně nabízí jedinečnou příležitost ke koupi stavebních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů. Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinného bydlení, což zaručuje klidné a příjemné prostředí pro život. Z druhé strany sousedí pozemky s lesem, který poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace v přírodě. Mírně svažitý terén umožňuje nádherné výhledy do okolní krajiny.
O pozemcích.
• Počet pozemků: 11
• Výměra jednotlivých pozemků: od 533 m² do 4.599 m²
• Účel: výstavba samostatných rodinných domů
• Sousedství: rodinné domy, les
• Terén: svažitý, panoramatické výhledy
Infrastruktura a vybavenost.
Nově budovaná lokalita bude plně zasíťovaná a připravená k výstavbě.
• Veřejný vodovod
• Veřejná kanalizace
• Veřejné osvětlení
• Elektrická energie – sloupek na hranici každého pozemku
• Veřejná zeleň a parková úprava
• Nově vybudovaná asfaltová komunikace
Veškeré inženýrské sítě i komunikace budou po dokončení stavby předány do správy obce Štěnovice.
Termíny a dostupnost.
• Plánované předání staveniště: červenec 2026
• Plánované dokončení infrastruktury: červenec 2027
• Možnost rezervace jednotlivých parcel již nyní
Výhody lokality Višňovka.
• Blízkost přírody a lesa přímo za domem
• Klidná a bezpečná čtvrť navazující na stávající rodinnou zástavbu
• Rychlá dostupnost Plzně a občanské vybavenosti
• Moderní infrastruktura a kompletní zasíťování
• Ideální prostředí pro rodinné bydlení i relaxaci
Objevte své místo pro život. Vyberte si pozemek ve Štěnovicích – začněte novou kapitolu svého bydlení.
Parametry
- Cena
- 4.31 mil. Kč (6600 Kč/m²)
- Pozemek
- 653 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- otte-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3450 m
MHD
574 m
školka
240 m
lékař
684 m
pošta
637 m
restaurace
563 m
škola
447 m
obchod
3630 m
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.66 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.31 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 600 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Štěnovice, Čižická)
- Nádraží
- 5777 m (Starý plzenec)
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |