prodej pole 64 058 m²

Lovečkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Knínice u Touchořin Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Knínice u Touchořin LV č. 315 o celkové výměře 64058 m² • Parcela č. 663/2 - o výměře 270 m² (Orná půda) • Parcela č. 663/9 - o výměře 116 m² (Orná půda) • Parcela č. 696/3 - o výměře 707 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 700 - o výměře 48958 m² (Orná půda) • Parcela č. 701 - o výměře 2129 m² (Orná půda) • Parcela č. 702 - o výměře 784 m² (Orná půda) • Parcela č. 707 - o výměře 1940 m² (Orná půda) • Parcela č. 708 - o výměře 824 m² (Orná půda) • Parcela č. 709 - o výměře 6949 m² (Orná půda) • Parcela č. 1473 - o výměře 1381 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.17 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 64058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-16-132429

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.17 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	217.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.17 mil. Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

3.24 mil. – 4.35 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 3.32 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 03:24

Předmětem prodeje jsou pozemky (orná půda a ostatní plocha) o celkové výměře 64 058 m² v katastrálním území Knínice u Touchořin. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka: 379 m (Lovečkovice, Knínice, rozc.)
Nádraží: 1184 m (Zubrnice-Týniště)
Ústí nad Labem hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 185 min · 2 přestupy
České Budějovice: 204 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 217.00 mil. → 2.17 mil.
24.08.2026	přidáno