prodej stavebního pozemku 873 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Krupce, okr. Teplice. Nabízíme stavební pozemek v Maršově v obci Krupka, Ústecký kraj. Jedná se o jednu z posledních volných parcel v okolí Angreštového sadu. Pozemek má celkovou výměru 873 m². Nachází se v zastavěné části obce. Na hranici pozemku je přivedena elektrika, plyn a vodovodní přípojka. Pozemek má ideální jižní orientaci, která zaručuje dostatek slunce během celého dne. Občanská vybavenost je v blízkém okolí - obchodní domy Penny market, Tesco, dále lékárna, pošta, restaurace. Mateřské, základní a střední školy. O Krupce: je to malebné historické město na úpatí Krušných hor, nedaleko od dálnice D8, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti do okolních měst (Teplice, Ústí nad Labem). Okolní krajina Krušných hor poskytuje skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty, což z této lokality činí atraktivní místo pro život i aktivní odpočinek. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-912

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27936.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

3 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

2.60 mil. – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 234 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Krupka, Unčín, U parku)
Nádraží: 501 m (Unčín)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno