Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3929 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velice zajímavý komerční objekt o rozloze 3929 m2 na okraji města Holýšov, okr. Plzeň-jih. Jedná se o oplocený objekt, který je v současné době využíván k výkupu kovového odpadu, současný nájemník uvedeného prostoru platí roční nájemné cca. 500.000,-Kč+ DPH. Součástí ceny je plechová hala a stavební buňka, které se nacházejí na pozemku. Areál má vlastní přípojku elektřiny s volnou kapacitou, která se dá využít na další objekty a činnost v této lokalitě a dále je na pozemek přivedena voda z vodovodního řadu. Další info v RK, financování zajistíme.

Parametry

Cena
10.93 mil. Kč (2781 Kč/m²)
Pozemek
3929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cermak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 328 m školka 626 m lékař 386 m pošta 423 m restaurace 40 m škola 269 m vlak 541 m

Odhad reálné ceny

7.21 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 11.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 9.91 mil. · váha 44 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 523 Kč/m² → 9.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.93 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Holýšov, hřbitov)
Nádraží
906 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno