prodej komerčního pozemku 4 600 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krupka, Prodej pozemku, Maršov u Krupky Ve výhradní zastoupení Vám nabízíme pozemek o rozloze 4600 m², ideální pro projekt - výstavba garáží. Pozemek se nachází v lokalitě kde je spousta panelových domů a minimum ploch na parkování nebo garáží. Tento pozemek je svažitý. Všechny inženýrské sítě jsou na okraji pozemku. Tato lokalita je výborně dostupná a má potenciál pro komerční využití. Je ideální pro investory hledající příležitost pro výstavbu garáží. Výborná lokalita zaručuje vysokou atraktivitu pro budoucí uživatele. Dle územního plánu se p. p. č. 643/1 v k. ú. Maršov u Krupky nachází v ploše DS a M1 a z malé části v ploše ZM (levá horní část) M1. Katastrální území Maršov Základní sídelní jednotka Maršov sídl. 15 Plocha využití DS – G garáže 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (2172 Kč/m²)
Pozemek: 4600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29230

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 9.43 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7.54 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 640 Kč/m² → 7.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Krupka, škola)
Nádraží: 303 m (Krupka město)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno