prodej pole 63 002 m²

Vrbice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Vrbice u Roudnice nad Labem Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Vrbice u Roudnice nad Labem LV č. 451 o celkové výměře 63 002 m² • Parcela č. 1003/7 - o výměře 1694 m² (Orná půda) • Parcela č. 1073/5 - o výměře 381 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1074/32 - o výměře 6155 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1118/32 - o výměře 8325 m² (Orná půda) • Parcela č. 1189/5 - o výměře 33 m² (Orná půda) • Parcela č. 1267 - o výměře 18544 m² (Orná půda) • Parcela č. 1622/28 - o výměře 919 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 450/1 - o výměře 9223 m² (Orná půda) • Parcela č. 803/31 - o výměře 347 m² (Orná půda) • Parcela č. 818 - o výměře 15489 m² (Orná půda) • Parcela č. 819 - o výměře 392 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 910 - o výměře 1500 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce jen na parcely č. 1267. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.28 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 63002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-20-070202

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	3.28 mil. Kč	-29.8 %
25.08.2026	4.67 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	466.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.28 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

3.26 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.28 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2505 m (Chodouny)
Nádraží: 2767 m (Polepy)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.67 mil. → 3.28 mil.
25.08.2026	zlevněno 466.90 mil. → 4.67 mil.
24.08.2026	přidáno