prodej pole 16 851 m²

Žabovřesky nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Žabovřesky nad Ohří Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Žabovřesky nad Ohří LV č. 47 o celkové výměře 16851 m² • Parcela č. 130 - o výměře 2036 m² (Orná půda) • Parcela č. 285 - o výměře 6039 m² (Orná půda) • Parcela č. 464 - o výměře 396 m² (Orná půda) • Parcela č. 465/1 - o výměře 121 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 466 - o výměře 669 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 493/127 - o výměře 7590 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje jen na parcelu č. 130. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 889 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 16851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-20-071236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	889 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	88.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

889 000 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

898 455 Kč

863 245 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 844 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 891 517 · váha 90 %

Model z dat 922 012 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 891 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 922 012 Kč (rozpětí 587 420 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 889 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 624 m (Žabovřesky nad Ohří)
Nádraží: 645 m (Žabovřesky nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 88.90 mil. → 889 000
24.08.2026	přidáno